PARC BORDELAIS - EMPLACEMENT D'EXCEPTION

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Duplex 229 m² - 5 pièces - Bordeaux (33200)

  • Prix
  • 1 290 000
  • Ref 4-GI-316
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Description de l'offre

PARC BORDELAIS - GRAND LEBRUN Idéalement situé, rare appartement familiale en duplex situé au dernier étage d'une copropriété de standing surplombant le Parc Bordelais. Un ascenseur vous donne un accès direct à l'intérieur de l'appartement. Au premier niveau l'entrée dessert une salle à manger, un vaste salon de 50 m2 totalement ouvert sur une terrasse ensoleillée de 50 m2 et un jardinet de 33 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit totalise deux chambres avec leurs salle de bains attenantes et une buanderie. Un balcon filant de 21 m2 complète ce bien. Le deuxième niveau comporte 3 chambres dont une suite parentale de 21 m2 bénéficiant d'un espage dressing, une salle de bains, une salle d'eau et une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeux pour les enfants. Ce logement baigné de lumière vous séduira par ses volumes, sa plénitude et sa vue panoramique unique sur le parc et ses alentours. Mise en copropriété, quelques rafraichissements à prévoir. Possibilité de place de parking. A deux pas des écoles Tivoli et Grand Lebrun.

Descriptif du bien

Code postal 33200


Surface habitable (m²) 229 m²


Surface loi Carrez (m²) 229 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 5


Etage 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue parc Bordelais


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Quartier Caudéran, PARC BORDELAIS


copropriété OUI


Lot n° 40


nombre de lots 40


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 1 290 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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