T3 Duplex - Vue sur la Garonne

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Duplex 74 m² - 3 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 446 000 HAI*
  • Ref 4-GI-252
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Description de l'offre

SAINT-PAUL - APPARTEMENT DUPLEX Situé au niveau des Quais, à deux pas de l'arrêt de Tram C - Porte de Bourgogne, Gallice Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement T3 de type duplex d'une superficie habitable de 71 m2, au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'espace intérieur en parfait état, se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et un wc puis à l'étage deux chambres climatisées possédant chacune une salle d'eau et un wc. Vous serez séduits par le vue spectaculaire sur la Garonne et le pont de Pierre qu'offre ce bien, ainsi que par les prestations anciennes parfaitements conservées : parquet, murs en pierre, poutres apparentes. Ce logement fonctionnel, lumineux et aux beaux volumes est à visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 71 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Vue Garonne


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Quartier Saint-Michel


copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 2 049 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 446 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %


Charges 171 €


Taxe foncière annuelle 866 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus