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Arcachon (33120)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

700 m²
Piscine
1 895 000 €
Réf 4-GI-694

Magnifique villa repensée par un architecte –  Abatilles

Dans le très recherché secteur des Abatilles à Arcachon, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée et repensée par un architecte, alliant élégance, confort et prestations actuelles.

Articulée sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, elle offre au RDC une superbe pièce de vie traversante de 75 m², avec cuisine ouverte et plafonds cathédrales, apportant lumière, volume et caractère à l’ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC.

En rez-de-jardin, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC et une buanderie, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour la vie de famille ou l’accueil des invités.

À l’extérieur, l’accès à la parcelle se fait par le sud. Le terrain, agrémenté d’une végétation locale, offre un cadre naturel et apaisant. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’environnement calme. Une piscine chauffée complète les prestations de cette villa idéale pour savourer l’art de vivre arcachonnais.

La villa bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

Un bien rare dans un quartier prisé d’Arcachon, parfait en résidence principale ou secondaire.

Prix : 1 895 000 €

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • terrain 700 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1960
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 895 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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